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974章 到底是什么好?

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    颐园小区的店面房,温朔以七千九百万的超低价位拿下,另外,交纳三千万作为预购款订金,一次性预购了宁馨苑小区外宁馨苑商务楼的所有店面房,合同约定,一年半时间内,朔远控股公司可以分次,也可以一次性,再交付两亿一千万的预购款,余款在建筑落成时,一次性交清。

    这么大的订单,莫说是华远地产京城分公司成立以来,遇到最大的单子,便是整个华远地产,也从来没有遇到过这样的客户。

    当公司各部门的负责人和员工,看到总裁钟禄红光满面,毫不掩饰兴奋地从办公室里快步出来,几乎是小跑着到销售部,没多大会儿又跑向法务时,大家还都有些诧异,什么情况?

    随即,销售部的经理也兴奋地攥着拳头冲出了办公室。

    爆炸性的消息,很快传遍了全公司上下!

    老天爷!

    一个客户,一次性谈妥了近三亿七千九百万的单子,且一次性向华远地产京城分公司,交纳一亿零九百万!

    公司目前在售的楼盘只有颐园小区!

    本季度的销售目标一共才多少钱?!

    三亿五千万!

    作为华远地产进军京城之后的第一个楼盘项目,颐园小区不算大,一共才二十一栋楼,且都不是特别高的楼房,大多数为带有地上车库和阁楼的总计才十五层,最高的二十一层,只有四栋。

    房屋均价还不到六千元每平米!

    也就是说,今天总裁谈成的这单生意,仅是马上拿到的房款,等同于卖出了将近一栋半的楼房啊。

    全部房款算上的话,等于卖了五栋楼!

    一时间,由总裁钟禄亲自牵头,和销售部经理,以及法务部门的人士,迅速起草协议,与温朔、黄芩芷商量协议中的各项条款,销售部则是跑前跑后地帮着办理各种手续。

    温朔虽然不担心他们在合同中给自己下套,但一向抠门儿精明,又习惯性未雨绸缪的他,当然不会大咧咧粗犷地挥手签字而不在意协议内容。再如何信任钟禄,信任华远地产,可人家是销售方,制定出来的合同毫无疑问,会更多有利于华远地产的。

    仔细审核过每一天协议后,果然被谨慎的胖子察觉到了问题。

    他毫不留情面地提出了三点要求:

    首先,朔远控股公司所购买的宁馨苑商务楼一层的店面房,必须在合同中注明是实际面积,而非建筑面积;

    其次,宁馨苑商务楼的交付时间必须写清楚,且注明一旦交付时间推迟,则视为华远地产违约,需要给予朔远控股公司资金补偿,具体补偿比例现在就要计算清楚,在合同中注明;

    另外,房屋建筑质量,必须符合国家标准,将来如果建筑质量出问题,朔远控股公司有权退房,且华远地产无条件退还所有款项及利息,另,按原价三倍赔偿朔远控股公司的损失。

    这,难免让法务和销售部门的人员为难,便是钟禄也不好答应温朔提出的这三项要求。

    房屋质量可以保证;

    按照实际面积这一点,恐怕有些难,因为规划设计就是按照建筑面积算的,当前市场上就没有说什么实际面积的,谁听到这项要求时,都会第一时间想到,这是温朔想往下压一部分价格了。不过这一点,钟禄稍作思忖之后便痛快地答应下来,设计图纸稍微改改,这种大客户提出建设要求都可以动的,无非是多出一些面积,最多百万元的损失,相对比这一单生意来讲,完全可以忽略不计,但如果不同意,让温朔往下压价,那就不好说了;

    最难的,交付时间。

    看似很简单,按照原定计划的时间,在合同中标注中,向后多写半年不就行了么?

    可这么做,温朔肯定不会同意的。

    更何况,建筑这个东西,谁敢就百分百的保证,按期完工交房?

    期间稍有那么点儿意外,比如政策、天气等等,施工就会延缓;更何况,这里可是京城啊,保不齐有什么会议了,有什么活动了,或者对于施工、建筑相关部门又有什么意见,要求更改了之类的……

    就此,钟禄和温朔、黄芩芷洽谈了半天,最后不得已,钟禄又给黄董事长打去电话请示。

    黄申听闻了这笔交易之后,也颇为惊讶和欣喜,但听完目前协议谈判中的问题时,黄申直接让温朔接了电话,道:“温朔,钟禄不是在合同中已经注明交付时间了吗?别把时间定得那么死,太强人所难了不好,这样吧,按照合同中的时间,再加上一条,如遇特殊不可抗拒的因素导致了施工拖延,交付时间推迟,华远地产应当及时向朔远控股公司通报解释,且,无论任何原因,交付时间不得延迟超过六个月,如何?”

    “三个月!”胖子硬撑着脸皮说道。

    “五个月!”黄申有些生气,他知道那小胖子是何等的抠门儿吝啬,这是想要往下压价了,但,他还是做出了... -->>
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